Ingatlan ajánló

Dörgicse külterületén elvehetetlen panorámás szőlőbirtok, 2003-ban épült tájba illő, lakhatás célját is szolgáló gazdasági épülettel, nagy pincével eladó!

Főbb paraméterek:

• Összes terület: 34.400 nm
• Összes hasznos lakóterület : 2 szinten 345 nm (+ kb 30 nm tároló) + 200 nm pince
• A ház 38-as Ytongból épült, egyedi gyártású vörösfenyő nyílászárókkal, motoros redőnyökkel
• Fűtés: kondenzációs Viessmann gáz kazán napkollektoros rásegítéssel. A kollektorok egész évben készítik a használati melegvizet. Télen rásegít a ház fűtésére, nyáron a medence vizének melegítésére
• Pince: 200 nm mely 4 helységre van elosztva (előkészítő, palackozó, fehér boros, vörösboros). Minden helyiségben gres járólapok, vízösszefolyók. Belmagasság: 3,5m
• Szőlő terület: 2,4 hektár ¼ Merlot, ¼ Szürkebarát, ¼ Sauvignon Blanc, ¼ kivágott Cabernet Sauvignon-telepítésre vár. A szőlő terület folyamatosan művelve van, a szőlőt is átveszik
• A fennmaradó többi terület: ház kerttel, gyümölcsös, veteményes, traktorforduló
• A házban riasztó, antenna rendszerek ki vannak építve
• Biztonsági bejárati ajtó
• Vízforgatós medence
• Automata locsoló rendszer
• Fatüzelésű kemence és grillező
• Vízellátás saját kútból
• Gázellátás: tartályos gáz (5m3)
• Fedett, több autó részére gépkocsi beálló
• Fatároló
• Rengetek gyümölcsfa, mandula és diófa
• Kiskert műveléséhez szükséges gépek, szerszámok, nagy teljesítményű fűnyíró traktor
• A szőlő műveléséhez New Holland traktor és annak tartozékai (permetező, kacsoló, mulcsozó, szárnyas kapa, hótoló lap stb)
• Fólia sátor
• Szomszédok alig, illetve messze vannak
• Kutyák részére nagy méretű kennel (kb. 50 nm)
• Az egész terület vadhálóval van körbekerítve
• A szőlőbirtok, a ház és a Kft per- teher- és igénymentes
• A szőlő területe (és esetleg maga a Kft. is) azonnal átvehető
• A ház alapterülete (mely ki van véve a művelési alapból) és a birtok többi területe külön-külön helyrajzi számon vannak, ezért a bonyolult külterületi adás-vételi procedúra lényegesen leegyszerűsödik 
•  
• Földszint (200 nm)
• kert és konyhakapcsolatos fedett terasz, ehhez külön WC és kézmosó
• konyha, teljesen gépesítve, csikó tűzhellyel, nagy méretű kamrával további hűtőkkel/mélyhűtőkkel
• nappali cserépkályhával –(külön WC kézmosóval)
• hálószoba gardróbbal
• fürdőszoba –(jacuzzi káddal, szaunával, merülő fa dézsával)
• mosókonyha és egyben gépház
  
  Emelet (145 nm)
  - nagy méretű nappali – korábban 2 db szoba
  - 2 db kétágyas szoba
  - 1 db egyágyas szoba
  - zuhanyzós WC-s fürdőszoba
  - külön WC kézmosó
  - kb 30 nm-es tároló helység - a 145 nm-en felül
   

• Az ár teljes berendezéssel értendő.