Ingatlan ajánló

Ein unverzichtbarer Panorama-Weinberg am Stadtrand von Dörgicse mit einem Wirtschaftsgebäude und einem großen Keller, gebaut in 2003 zum Verkauf 

Hauptparameter:

Gesamtfläche: 34.400 qm
Gesamtnutzfläche: 345 m² auf 2 Ebenen (+ca. 30 m² Lagerfläche) + 200 m² Keller
Das Haus ist aus 38 Ytong gebaut, mit maßgeschneiderten Lärchenfenstern und motorisierten Fensterläden
Heizung: Brennwert Viessmann Gaskessel mit Solarunterstützung. Die Sammler produzieren das ganze Jahr über Warmwasser. Es hilft, das Haus im Winter und das Poolwasser im Sommer zu heizen
Keller: 200 qm, aufgeteilt in 4 Räume (Zubereitung, Abfüllung, Weißwein, Rotwein). Alle Zimmer haben große Fliesen, Wasserabläufe. Deckenhöhe: 3,5 m
Weinbergfläche: 2,4 Hektar ¼ Merlot, ¼ grau-freundlich, ¼ Sauvignon Blanc, ¼ ausgeschnittener Cabernet Sauvignon wartet auf die Bepflanzung. Die Weinberge werden kontinuierlich kultiviert, die Trauben werden ebenfalls übernommen
Die restlichen anderen Bereiche: Haus mit Garten, Obstgarten, Gemüsegarten, Traktor drehen
Alarm- und Antennensysteme sind im Haus eingebaut
Sicherheits-Haustür
Wasser zirkulierendes Becken
Automatische Sprinkleranlage
Holzofen und Grill
Wasserversorgung aus eigenem Brunnen
Gasversorgung: Tankgas (5m3)
Überdachter Parkplatz für mehrere Autos
Holzlagerung
Viele Obst-, Mandel- und Walnussbäume
Kleine Gartenpflegemaschinen, Werkzeuge, Hochleistungs-Rasentraktor
New Holland Traktor für den Weinbau und Zubehör (Sprühgerät, Hacke, Mulcher, Flügelhacke, Schneeschild usw.)
Folienzelt
Nachbarn sind kaum oder weit weg
Großer Zwinger für Hunde (ca. 50 qm)
Das gesamte Gebiet ist mit wildem Netz eingezäunt
Der Weinberg, das Haus und die Ltd. sind frei von Rechtsstreitigkeiten und Ansprüchen
Die Fläche des Weinbergs (und möglicherweise der Ltd. selbst) kann sofort übernommen werden
Die Grundfläche des Hauses (die aus dem Anbaufonds entnommen wird) und die anderen Bereiche des Anwesens haben separate topografische Nummern, so dass das komplizierte Verkaufs- und Kaufverfahren im Freien erheblich vereinfacht wird.

Erdgeschoss (200 qm)
Garten- und Küchenüberdachte Terrasse mit separater Toilette und Handwaschbecken
Küche, voll mechanisiert, Fohlenofen, große Speisekammer mit zusätzlichen Kühl- / Gefriergeräten
Wohnzimmer mit gefliestem Herd - (separate Toilette mit Handwaschbecken)
Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Badezimmer - (Whirlpool mit Badewanne, Sauna, Holzwanne)
Waschküche und Maschinenraum gleichzeitig

Boden (145 nm)
- großes Wohnzimmer - vorher 2 Zimmer
- 2 Doppelzimmer
- 1 Einzelzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- separates Toilettenhandwaschbecken
- Speicherplatz von ca. 30 nm - zusätzlich zu 145 nm

Der Preis gilt für die komplette Ausstattung.