Útmutató a biztonságos ingatlanvásárláshoz

 1. Ingatlanvásárlás előtt – alapvető kérdések

☐ Lakást vagy házat szeretnék vásárolni

☐ Saját lakhatás vagy befektetési célú ingatlanvásárlás

☐ Megfelelő lokáció kiválasztása

☐ Reális költségkeret meghatározása

2. Ingatlanvásárlás finanszírozása, lakáshitel

☐ Megvan a szükséges önerő (minimum 10–20%)

☐ Előzetes hitelbírálat megtörtént

☐ Számoltam a járulékos költségekkel (ügyvéd, illeték, költözés)

☐ A havi törlesztőrészlet hosszú távon vállalható

3. Lakás vagy ház kiválasztása

☐ Megfelelő alapterület és szobaszám

☐ Ingatlan állapota megfelelő (új építésű, felújított, felújítandó)

☐ Erkély, terasz vagy kert igény szerint

☐ Parkolás vagy garázs megoldott

4. Lokáció és környezet ellenőrzése

☐ Közlekedés és infrastruktúra megfelelő

☐ Iskola, óvoda, üzletek elérhető távolságban

☐ Zajszint és környék élhetősége megfelelő

☐ Szomszédság és környezet szimpatikus-e

5. Ingatlan megtekintésekor figyelj

☐ Falak, burkolatok, nyílászárók állapota

☐ Penészedés, vizesedés jelei

☐ Fűtési rendszer típusa és állapota

☐ Világosság, tájolás

6. Jogi ellenőrzések – tulajdoni lap

☐ Tulajdoni lap ellenőrizve

☐ Az eladó valóban a tulajdonos

☐ Nincs teher vagy jogi akadály (vagy tisztázott)

☐ Birtokbaadás időpontja rögzítve

7. Ajánlattétel és alku

☐ Környék piaci árai felmérve

☐ Reális ajánlati ár meghatározva

☐ Foglaló vagy előleg feltételei tisztázva

8. Adásvételi szerződés

☐ Ügyvéd bevonva az adásvételbe

☐ Vételár és fizetési ütemezés egyértelmű

☐ Illetékfizetés vagy illetékmentesség ellenőrizve

9. Beköltözés utáni teendők

☐ Közműórák átírása 15 napon belül

☐ Lakcím bejelentése

☐ Internet és távközlési szolgáltatások intézése

Elakadtál valamiben? Szakértői segítségre van szükséged?

A ForSaleBalaton és a ForSaleBudapest Ingatlaniroda végigkísér az ingatlanvásárlás teljes folyamatán – a kereséstől a kulcsátadásig.

Kostyik Éva

06-20/264-0777

eva@forsalebalaton.hu