Ingatlan ajánló

In einer ruhigen, asphaltierten Straße von Balatonfűzfő steht auf einem 625 m² großen Baugrundstück ein 30 m² großes Leichtbau-Ferienhaus zum Verkauf, das im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich.

Das Haus besteht aus Wohnzimmer-Küche-Essbereich, Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnbereich sowie durch ein 700 W Infrarotpaneel im Schlafzimmer – somit ist das Haus auch im Winter bewohnbar. Die Dämmung beträgt insgesamt 15 cm (5 cm innen + 10 cm außen), das Dach ist mit Torfwolle isoliert. Die Raumhöhe beträgt 2,10 m, im Schlafzimmer höher. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach verglast und mit Insektenschutz ausgestattet.

Zum Haus gehören zwei überdachte Terrassen:

• unter der einen befindet sich ein gemütlicher Essplatz,
• unter der anderen ein beheizbarer Jacuzzi zur Entspannung.

Besonderheiten des Gartens:

• Hochbeet, Spielturm für Kinder, Metall-Geräteschuppen (12 m²),
• gebohrter Brunnen (25 m tief),
• ertragreiche Mandel-, Feigen- und Walnussbäume.

Grundstücksdaten:

• Bauzone LKe-4, 20 % Bebauungsdichte,
• maximal zulässige Gebäudehöhe: 4,5 m,
• Mindestgrundstücksgröße: 500 m²,
• Bauweise: freistehend.

Da sich auf den Nachbargrundstücken bereits zweigeschossige Einfamilienhäuser befinden, könnte bei einem künftigen Bauprojekt vom Obergeschoss aus ein wunderschöner Panoramablick auf den Balaton entstehen.

Bei Interesse, rufen Sie mich bitte an!